Гуд Риэлтор

Представьте, как вы празднуете свое долгожданное новоселье в просторной квартире, куда переехали всей семьей из тесной хрущевки. И вдруг в дверь звонят. И это оказывается не друг и даже не сосед, зашедший познакомиться. А громила в наколках, выпущенный сегодня из СИЗО и заявляющий, что он здесь живет.

Немая сцена.  

Чтобы подобных ситуаций не происходило, при покупке квартиры нужно учитывать массу мелочей и тщательно проверять всю документацию.  

Во-первых, нужно удостовериться, действительно ли продавец является собственником жилья, имеет ли он право распоряжаться ею; все ли пайщики (если есть) квартиры документально (а не на словах) согласны с продажей; выписались ли бывшие жильцы. 

Во-вторых, убедитесь, что квартира не имеет ничего «криминально-судебного»: не был ли прописан там нынешний квартирант тюрьмы, снят ли с квартиры, если имелся, арест и т.д.

Конечно, все эти документы вы способны проверить на действительность сами (печати, водяные знаки и т.д.). Но изучить историю квартиры – трудно.

Обратитесь к риэлтору. Ведь они, в отличие даже от собственников могут узнать из архивных книг все, что было с данной квартирой с момента заселения. Тут-то и всплывают все подводные части айсберга… или не всплывают, ибо всплывать нечему. В любом случае история квартиры говорит о многом. Зачастую именно она становится решающим мотивом в извечном вопросе «покупать или не покупать?».